近期深圳市缙悦花苑上线了一项活动，比如一套300万左右的，首付三成便是90万，你只要给30万，剩下来的60万房地产商送你了，说到底就是打折优惠。咱先不看这个主题活动是否有水份，只需打折优惠终归是好事儿。可是本地城建局表明，送60万就等于是擅自下降预售许可，是扰乱市场的举动，己经依法查处了！

这一刻我感觉我20年书都白看了，突然不搞清楚，什么是经济，什么叫市场了？以前房子价格玩命飙涨的时代，大哥不认为这是牟取暴利，不认为这是扰乱市场，反而是预售许可跟随房子价格一起往上涨，如今房地产商自身打断腿来降价了，过意不去你这不是擅自降价个人行为，不同意。依照城建局的思路，那天猫双11、京东商城618那怎么办呢？本来100块钱物品，如今39元钱卖你，甚至有零元购抽奖，这何止折扣，那简直是反补贴呀，难道说老刘和东哥是比较严重扰乱市场，你怎么不严厉打击！什么是市场？最基本其实是有涨有跌才算是市场，只准涨不能跌，只准价格上涨不能降价才是真正扰乱市场个人行为。

从此次依法查处行为上，大家可以看到，房地产三大亨里边，第一个受不了啊的便是地产商。地产商要掏钱买地啊，又要花钱盖房子，还需要机构市场销售，因此这是三大享里最倒霉一个，市场稍微有点儿起伏，她们第一个能够感受到严寒。与此同时地产商是面对顾客的，现行政策端自去年到今天做了除降价之外的全部国家扶持政策，但是感觉用途不是很大。地产商内心了解，假如不降价如何都不好使，却又害怕违反大哥的意味，因此想到这类赠予首付的办法。我一没折扣，二没降价，我做公益给客户送60万块小编可不可以？过意不去，不好！为什么不行呢？这一话题我们以前讲土地财政时说过，感兴趣的朋友可以去翻一翻。

有些地方很无语的，离婚了土地财政不能活，有些地方把房地产作为入城税，收着爽死了狠不下心学会放下。但无论是哪种状况，我们可以看到的从上年到今天，大哥们针对降房价这件事情是排斥的。公开发布新闻信息信息表示，大哥们觉得过去几年的房市是不正常的，只需经济回暖，房地产业依然可以返回资金回笼、高杠杆、高银行信贷的美妙旧时光里。因此初春至今，全国各地房市火热的新闻报道你每天都能刷出，一月份70个重点城市的住宅市场价环比上升了，但难点在于即然房市那样受欢迎，别人为什么要免费送你60万首付，而且是深圳市的楼盘，并不是鹤岗市哟。

实际上从我内心深处，我真期待全国房价上涨。只需全国房价上涨，有钱买了房各位朋友就能认命了，在家躺着财产就可增值，没钱的人没房的朋友就完全断掉这一执念，还可以平躺着，人们的生活反倒轻松很多。但是这种不符经济学规律的事没有出现。你不要看啥70城住房市场价增涨，却只有15个同比上涨，也有55个是同比下跌，这时候再硬撑着不许降价，那绝对是哥白尼都表述不掉的物理学了。官方经济学者说，宁愿卖不出去都要把房子价格保持高位，这是为了避免争相降价造成市场垮台，从而形成系统化的金融的风险，但这一说法显著毫无根据。

把房子价格长期性固定于一个上位得话，结果可想而知市场回绝接手，房地产商与银行不仍然追不回现金流量吗？乃至提前还房贷，按揭贷款转按揭贷款的情况，如今都成为了时尚潮流，这不是还会产生金融的风险吗？用一场金融的风险去避开另一场金融的风险，那就是乐视贾跃亭社会经济学呀！总体来说，房地产三大享里地产商最先受不了啊早已表态发言了，不是我不想降价是大哥不许。那么接下来就只能看银行或大哥演绎了，时长究竟站在哪一边，我们能等看。