由来：帅真商业服务视野

一年前的春节，恒大首席总裁柯鹏发一条朋友圈，内容包括“感恩所有的关心与适用，祝福大家新的一年一切顺利”。

这一条微信朋友圈，表层上在朋友拜早年，其实就是在“问侯”。自2021年恒大爆雷至今，“恒大首席总裁柯鹏被抓”消息已传了不止一次。他不得不发条朋友圈表现自己没事儿。

躲患上初一，逃不过十五。今年的春节，柯鹏发不了朋友圈了。许家印在大管会议中确定：恒大前首席总裁柯鹏已被警方带去调研。

但许家印刻意注重：柯鹏的事与企业不相干，实属“自身的问题”。

柯鹏是恒大的“二把手”，许家印的“头马”，这般密切的关联，难道说真的是许家印一句它的“自身的问题”能遮盖的嘛？

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柯鹏与许家印认识，有一些戏剧化。

柯鹏的本业是新闻记者，根本不懂房地产业，恒大职工又称：“柯总体较大本事是借钱。”

2008年，恒大出现很严重的资金不足难题，市场中疯转“恒大撑不会太久了”。深陷倒闭传言的许家印，一边香港和巨头玩牌借钱，一边要应对新闻媒体，向社会表述恒大没什么问题。

28岁柯鹏趁着访谈许家印的好机会，获得了对方器重。两个人实际谈了哪些不为人知，可是却柯鹏上岗恒大后负责任的媒体公关来推断，他应要在采访的时候给恒大说了几个解决负面舆情的意见。

许家印就坡下驴，把应对新闻记者的工作全交给柯鹏，自身专心致志和香港大佬玩牌来到。三个月后，我从中国香港带回5亿美金，恒大化险为夷。

2010年后，恒大与上涨房价，一同翩翩飞舞，账户上的资金愈来愈多。许家印起多元化战略的想法。玩足球、卖冰泉、项目投资文娱产业......伴随着商业版图的扩张，恒大急缺填补专业管理人才。

这时候，许家印回想起柯鹏，尝试使他兼任文化娱乐项目投资，效果很好，文化传播公司被运营得绘声绘色，完成了赢利。

2015年，柯鹏忽然继任广州市恒大俱乐部老总。很多球迷很不了解：“一个搞媒体公关报社记者，懂足球队吗？”

许家印不用柯鹏懂足球队，他懂资产就行了。柯鹏来俱乐部队，根本不在意赛场上的事。

他全身心投入了金融市场，只用了7个月时长，便把“广州市恒大”推向了“新三板”上，变成我国历史上第一只“足球队股”。

借此机会，柯鹏在恒大内部结构一战成名，她在许家印眼里，再也不是只知道媒体接触的新闻记者，反而是懂管理方法、懂资本综合性人才。

2

2016年，许家印委命柯鹏重担，将恒大最主要的深圳子公司交到他来管理方法。

深圳企业在恒大内部结构有点儿独特。大家都知道，恒大发家于广州，一直“羡慕嫉妒”深圳销售市场，但深圳地产商众多，恒大做了好多年都不冷不热，被圈在各个小程序中。

这时候，深圳企业老总王忠明给许家印指了一条路：试着接些深圳的“旧城改造”新项目，单独年产值最少百亿元。

王忠明是一个神秘人物，他公布角色是恒大深圳企业老总，其实也是投资者。

他和许家印之间的关系，非一般的各个部门，更像是合作伙伴，他从头至尾投进去恒大200亿人民币。因此，王忠明的深圳子公司有些像听不进命令的诸侯国。

在柯鹏继任深圳老板以前，王忠明已开始布局“旧城改造”，拿下许多新项目。但不知为什么，都没完成，他把位置给了柯鹏。

柯鹏上任后，一边拿更多“旧城改造”新项目，一边玩命股权融资。他善于“借钱”名声，即要在这时传出的。

依据2021年的财务报告，恒大在深圳有62个“旧城改造”新项目，假如顺利完成开发设计，使用价值下不来万亿元。

想扛起一个万亿元体量的销售总额，肯定需要庞大创业资金，柯鹏没找总公司需要钱，他本人单借，借到的钱还跟总公司五五分账，更让许家印对她另眼相看。

仅2020年，深圳企业就借到558亿，并给出2021年要争取再借500亿。2年时间，柯鹏为恒大“奉献”了1000个亿债务。

对比一下2020年，深圳子公司的销售总额：301亿，赚钱的速率跟不上他借钱速度，二者相距257亿，这也是纯债务。

深圳子公司发奖金，不按照销售额，按借钱的多少，谁借过的多，谁奖励金高。好多人年末分配到五倍的年收入。

柯鹏被带去调查后，许家印指令将他管理方法深圳子公司期内，每一个《效绩考核表》都分类整理核查一遍。

这个姿势是不是许家印在和柯鹏做“激光切割”，说明自己对柯鹏的行为浑然不知？不得而知。

3

许家印对柯鹏在深圳的表现非常令人满意。

2020年，宣布破格提拔他做了恒大地产的首席总裁，进到恒大核心员工。

假如说，任泽平是“地震前老鼠”，带上千万年薪，赶上爆雷前，抽身了；那柯鹏便是保守家业的忠犬，恒大爆雷后，他不但没有离职，也敢用个人名义借钱，买入恒大的个股！

内部人员说他将民族大义全押在恒大身上了，投资理财、个股、债卷一个经常，全买了。

2021年底，为了支持恒大车辆，柯鹏甘愿借贷款入股投资，结论自然也是倾家荡产。债权人跑进恒大总公司要人，闹得太不好看。

许家印发非常大火，彼此之间裂开。此后，柯鹏失势，不再来单位上班。

实际上，惹怒许家印的并不是柯鹏借贷款炒股票，反而是柯鹏隐瞒他做了一些事儿。例如上年7月，恒大物业管理被爆出134亿现钱被别人侵吞了，许家印规定柯鹏等5名高管辞职并要担负相应责任。

2个月前，著名金融大V曹山石在社交平台上称“先柯鹏、后老总”，挥剑许家印。

那时候，柯鹏还没被抓，曹山石预知未来，对于皮靴是否会落入许家印头顶？就得看他能否进行“保交楼”的工作了。

“保交楼”目前是许老板最后“一线希望”，里边牵涉着千千万万家中，她们拿辛苦钱购买了恒大房子，假如许家印交出不来房屋，无数个家中倒闭，他的结局显而易见。