江苏仪征，男人购买二手毛坯房后2年未搬入，意外地收到电力局追债手机。调查后发觉，自己家车库居然生活着原房东的妈妈，这名大娘回绝搬离，房东不肯出来处理，提议男人立即法律手段。

在繁华热闹的城市中，莫先生是一个勤劳的工薪族。要实现买房子的心愿，他节省成本，每日乘公交车上下班时间，乃至没去和朋友聚会。

最终，在一个好天气日子，他看到一间毛胚房，并且还有一个免费送的车库，他太兴奋了，马上便把房子买下了。

可是，由于工作忙，根本就没时间梳理新房子，只有再次居住在原先狭窄的租房子里。时间过得飞快，两年过去了。

一天，莫先生忽然接到电力工程客服的电话，催要缴电费，使他一头雾水。她觉得自己又不了在这儿，偶尔用用电量，为何还要欠电费？这里有什么难题？

下决心一探究竟的莫先生，工作之后马上赶到看房子，发觉里边一片漆黑，每一个家用电器都关闭了。

因此，她才会猜疑车库中的开关电源还开了。莫先生内心特别焦虑，来到住宅小区靠里面的地下停车场，远远地见到打开的大门口和明亮的灯光，好像揭开一个神秘面纱。

再往前一步，他看到一个蓬头垢面的老太太，身旁摆着些简单家具和日用具。莫先生问这人是什么人，为什么会住在自己车库里。

意想不到，此人竟然一脸理所当然的说这儿就是她的家里。莫先生再问了两句，原先这一老太太便是原房东的妈妈。莫先生一听，又惊又懵。

莫先生看此，不厌其烦的告知老太太，这栋楼就是他在网上买的，属于他自身。可是，老太太一听，火冒三丈，坚持不懈说这个是她房子，她要是没死，没有人能搬离它。

即便如此，莫先生或是心不甘，立在老太太的角度上理解和尊重她。他建议了一个双方可以接受的让步计划方案。可是，倔强地老太太不要吃这一套，坚持不懈说他不会离开这儿。

莫先生内心五味杂陈，不知道怎么解决。无论怎样说，他也不容忽视这一老太太，因为人家原为主人家，或是房东的妈妈。他怕惹怒了老太太，造成她病症，那就惨了。

想到这，莫先生快给房东通电话，想征询它的建议。结论，另一方仅仅敷衍了事的说，自身和母亲早已不在一起了，爱情也算不上非常好，还有一点陌生。因此，他无法对自己的母亲作威作福，只有任凭莫先生去处理。

莫先生一气之下，确定亲身来找老太太，想要把事儿搞清楚。结论，打响老太太大门后，就遭到老太太的施暴。本来还想好好地沟通的莫先生，由于老太太的行为又被惹恼。

莫先生只有报案。警员迅速赶来，发觉莫先生遍体鳞伤，这才安心。

警员质疑老太太为何打架，老太太老太太满面怒容，还斥责莫先生侵害了她个人隐私。警员不知道怎么解决。

在警员数次联系下，房东总算出来进行了表述。事实上，这一公寓楼原先归属于他家，房东的爸爸去世后，带着母亲以及自身生活在一起。

可是，这名老太太性格内向，生活方式极其恶劣，两个人总是吵架。每次吵架后，老太太都是会逃往车库，房东压根劝导没动。

他提示莫先生，假如老太太仍不愿搬离，他有权利提出诉讼。

但是，莫先生不肯卷进大家族纠纷案件。因此，他打算与原房东商议，看看能不能退还购房款。可是，原房东不愿意，并努力说，房子早已转至别人户下，不管它的事情了。

1、老太太非法占用莫先生的车库，可能面临治安拘留

《治安管理处罚法》第40条的规定，违法侵入他人住宅，惩处十日之上十五日治安拘留，处以五百元之上一千以下的罚款。

老太太在莫先生选购房子后依然生活在车库内，这是属于没有权利占有别人房产。

从治安处罚法的角度看，这种做法能够被认定违法侵入他人住宅。因而，老太太可能面临治安拘留，并需付款五百元之上一千以下的罚款。

必须特别注意的是，假如老太太的年纪超过70岁，就不可以执行拘留惩罚了。

2、原房东不履行告知义务，应当承担连带责任。

《民法典》第500条的规定，故意隐瞒与签署合同相关的重要事实或是伪造状况；导致另一方亏损的，理应承担连带责任。

在这个例子中，原房东在售卖房子时，并没有告之莫先生车库内依然居住着一位老太太。

这一重要事实与买房合同息息相关，原房东故意隐瞒这一客观事实可能造成莫先生在买房时没法做出分析判断，可能会导致后续纠纷案件的损失。

假如原房东故意隐瞒这一重要事实进而造成莫先生损害，原房东理应承担法律责任承担责任。这也许包含但是不限于莫先生在对待这事过程中产生费用、精神赔偿等。

第一，法律面前人人平等。不管老太太的年纪和真实身份怎样，她非法占用别人房产个人行为依然违反规定，应承担有关责任。法律法规不可以任何一个人年纪或真实身份为理由而释放压力并对违法违规行为的封禁。

第二，诚实守信尤为重要。原房东没有尽到告知义务，这不但损害了交易双方的信任感，也直接导致后续纠纷案件。一切买卖都应秉持着诚实信用原则，buyersbeware的基本原则不可变成动则欺骗的原因。

第三，客观沟通交流非常重要。不管老太太的执着与不科学到什么水平，莫先生依然挑选优选客观沟通交流处理问题。这类开阔的态度和沟通的技巧，在搞好人际关系方面具有十分重要的启示意义。

第四，家庭矛盾需慎重对待。家庭矛盾的多元性远远超过一般民事经济纠纷，即使不立即卷进，也很容易在这其中遭受意外事故损害。因而，在处理和家庭矛盾相关的民事诉讼时，需维持高度关注，以防掉入陷阱。

总体来说，这宗经典案例为我们带来了珍贵的人生智慧与法律启发。客观、包容、交流和诚实守信，不仅仅是搞好人际关系的妙方，都是处理民事案件的策略。但同时也需当心，以防在对待家庭矛盾等各种案件中经济损失。

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多学法用法少吃大亏